Per 1 januari 2026 fuseren Thuisvester en Stichting Margriet van de Laer. Door deze fusie wordt de continuïteit van betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor senioren in de gemeente Zundert gewaarborgd. Na de fusie gaat Stichting Margriet van de Laer op in Thuisvester en houdt als zelfstandige organisatie op te bestaan.

Stichting Margriet van de Laer beheerde negen woonlocaties met in totaal 119 ouderenwoningen in Zundert. Omdat wetten veranderen, de eisen voor verduurzaming strenger worden en goed beheer belangrijk blijft, heeft het bestuur besloten haar taken onder te brengen bij een grotere organisatie.

Thuisvester, actief in onder andere Geertruidenberg, Oosterhout, Rucphen en Zundert, biedt de expertise en schaalgrootte om deze uitdagingen het hoofd te bieden.

Voordelen van de fusie:

•     Behoud van woningen voor senioren uit de gemeente Zundert met een bescheiden inkomen
•     Waarborgen van goed beheer, onderhoud en verduurzaming
•     Versterking van leefbaarheid in samenwerking met lokale partners
•     Voldoende financiële middelen voor toekomstige investeringen

Over de uitgangpsunten die voor Stichting Margriet van de Laer van belang zijn waaronder woningtoewijzing aan ouderen uit de gemeente Zundert, verduurzaming, de kapellen in de Willaert en het Rijserf en onderwerpen als leefbaarheid zijn afspraken gemaakt met Thuisvester.

Huurders en woningzoekenden zijn inmiddels geïnformeerd. Alle bestaande afspraken met huurders blijven van kracht.

Ook de gemeente Zundert heeft een positieve zienswijze afgegeven en ziet deze fusie als een kansrijke ontwikkeling voor de volkshuisvesting in de regio.

Citaat van Thuisvester:
“Met deze fusie zorgen we ervoor dat ouderen in Zundert kunnen blijven rekenen op betaalbare, duurzame woningen en goede dienstverlening.”

Citaat van Stichting Margriet van de Laer:
“Door te fuseren met Thuisvester borgen we onze volkshuisvestelijke doelstellingen en bieden we onze huurders zekerheid voor de toekomst.”

In Zundert gaat het Doorbraakfonds van start. Het fonds biedt financiële hulp aan inwoners die reguliere ondersteuning niet genoeg helpt.

Het Doorbraakfonds is een samenwerking tussen de gemeente Zundert, Surplus, Thuisvester en Werkplein Hart van West-Brabant. Het fonds helpt inwoners om uit moeilijke situaties te komen door maatwerk te bieden. Denk bijvoorbeeld aan het vergoeden van tandartskosten of de aanschaf van een fiets.

Wethouder Wesley van Steen heeft namens de gemeente Zundert het convenant ondertekend. Hij benadrukt dat het fonds nodig is omdat reguliere hulp soms tekortschiet. Hij noemt een voorbeeld uit een andere gemeente waar een alleenstaande moeder dankzij het fonds kinderopvang kon blijven betalen.

Het Doorbraakfonds start als een pilot van twee jaar. Hulpverleners kunnen een aanvraag indienen voor een cliënt. De hulp kan een gift of lening zijn, afhankelijk van wat het beste past. Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente.

[bron:bnstem]

ZUNDERT – Het is bijna zover: de oplevering van zes bijzondere huurwoningen aan de Tuinderij in Zundert. Samen met bouwpartner Maas-Jacobs hebben we deze woningen duurzaam en gezond gebouwd. In een nieuwe video zie je de laatste fase van de bouw, zoals de afwerking van de gevels en de aanleg van de tuinen.

Deze woningen zijn bijzonder omdat ze biobased zijn gebouwd. Dat betekent dat we natuurlijke materialen hebben gebruikt, zoals hout en vezels. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar zorgt ook voor een gezond en comfortabel binnenklimaat voor onze huurders.

Wij zijn ontzettend trots op het resultaat. Dit project bewijst dat we door goede samenwerking betaalbare, gezonde en duurzame huizen kunnen bouwen, voor nu en voor de toekomst.

Binnenkort mogen de eerste bewoners hun sleutels in ontvangst nemen. Wij wensen ze veel woonplezier toe in hun prachtige, groene woning!

Vanaf juli 2025 hanteert Thuisvester nieuwe inkomensgrenzen voor het middensegment (netto huurprijs vanaf de liberalisatiegrens tot en met €1.184,82).

Wat houdt dat beleid in?
Geliberaliseerde woningen tot en met €1.184,82 worden toegewezen aan woningzoekenden met een inkomen tot:

·     €67.366 voor éénpersoonshuishoudens

·     €89.821 voor twee- of meerpersoonshuishoudens

Deze grenzen zijn gebaseerd op landelijke richtlijnen en worden jaarlijks geïndexeerd.

Waarom deze aanpassing?
Sinds januari 2025 hanteerden we al een inkomensgrens van €67.366 bij het adverteren van middenhuurwoningen. Omdat dit beleid niet zichtbaar was op onze website en ook niet op Klik voor Wonen, leidde dit tot vragen van woningzoekenden. Door deze vragen hebben we de betaalbaarheid van middenhuurwoningen nader onderzocht. Hieruit kwam naar voren dat woningen tot de middenhuurgrens volgens het Nibud vaak betaalbaar zijn (max. 30% van het bruto inkomen), maar volgens onze eigen norm (minimaal 48x de kale huurprijs als jaarinkomen) niet altijd. Hierdoor vallen sommige woningzoekenden met een lager inkomen buiten de boot.

[bron:Thuisvester]

Op 22 april 2025 hebben Stichting Margriet van de Laer en Stichting Thuisvester een fusie-intentieovereenkomst ondertekend, met als beoogde fusiedatum 1 januari 2026. Stichting Margriet van de Laer bezit negen locaties in Zundert, met in totaal 119 (ouderen)woningen.

Het bestuur van Stichting Margriet van de Laer wil graag alles goed regelen voor de huurders, maar merkt dat dit steeds moeilijker wordt door: 

- nieuwe wetten en regels die specifieke kennis vereisen 

- er onvoldoende aandacht is voor bewoners vanwege de focus op onderhoud 

- dat de noodzaak om woningen energiezuiniger te maken steeds groter wordt, wat aanzienlijke aanpassingen vereist 

Het bestuur van Stichting Margriet van de Laer heeft daarom contact gezocht met Thuisvester vanwege aanwezige kennis en ervaring. Door te fuseren kan Thuisvester deze woningen opnemen in haar bestaande beheerstructuur in Zundert. Dit waarborgt de beschikbaarheid van woningen voor ouderen uit de gemeente Zundert en verzekert de continuïteit van het beheer. 

De huurders van Stichting Margriet van de Laer zijn inmiddels geïnformeerd over de fusie intentie en worden goed meegenomen in het proces. Beide partijen willen een soepel en rustig proces waarin iedereen zich welkom voelt bij Thuisvester. 

[bron: Thuisvester]

Beste Huurders van Thuisvester,

Alle Huurdersverenigingen van Thuisvester hebben een negatief advies aan Thuisvester gegeven over de wederom veel te hoge huurverhoging.

Wij hebben een lagere verhoging voorgesteld middels differentiatie maar helaas legt Thuisvester dit naast zich neer!

Wat nog wel voor u zéér belangrijk is zijn de opties om bezwaar te maken. Bezwaar Opties

Huren en geld Het finale voorstel voor nieuwe Nationale Prestatieafspraken betekent dat huurders de rekening betalen van de wooncrisis. Terwijl afspraken over nieuwbouw boterzacht zijn, wil de minister de huurverhoging niet temperen. De Woonbond concludeert na onderhandelingen met het kabinet, woningcorporaties en gemeenten, dat nieuwe afspraken geen vooruitgang betekenen voor huurders.

In 2024 was voor sociale huurders de hoogste huurverhoging in meer dan 30 jaar tijd (5,6%), voor 2025 dreigt een nóg hogere huurverhoging van ruim 6%. Om dit drama te voorkomen was de Woonbond sinds het einde van de zomer maandenlang in onderhandeling om nieuwe Nationale Prestatieafspraken te maken. Nu het kabinet niet meer wil bewegen, zijn deze onderhandelingen spaak gelopen.

Inflatievolgende huurstijging is meer dan genoeg
De Woonbond heeft geconcludeerd dat er op dit moment geen zicht meer is op een redelijk voorstel om aan de leden voor te leggen. De achterban van de Woonbond is bij de laatste ledenvergaderingen duidelijk geweest: een inflatievolgende huurstijging is meer dan genoeg, hoger is onacceptabel.

Corporaties houden inkomsten hoog, kabinet houdt uitgaven laag
Minister Mona Keijzer wil geen lager percentage dan gemiddeld 4,5%, wat nog steeds een torenhoge huurverhoging zou zijn. Daarnaast moest er in dit voorstel op termijn ook meer huur betaald worden voor goed geïsoleerde woningen, via het zogenaamde Passend Toewijzen. Ten opzichte van ruim 6% huurverhoging (o.b.v. CAO-loonstijging) bespaart het kabinet flink op de uitgaven aan de huurtoeslag als de huren met gemiddeld 4,5% stijgen. Deze besparing wil het kabinet volledig voor zichzelf houden.

Opnieuw hoge huurstijging is onbetaalbaar en oneerlijk voor huurders
De Woonbond heeft laten weten niet akkoord te kunnen gaan met het voorstel. Ook zwicht de bond niet voor de druk die de minister uitoefent door te dreigen met een onacceptabel hoge huurverhoging van meer dan 6%. Huurders kúnnen en wíllen niet opnieuw een forse huurverhoging hoger dan de inflatie betalen.

Ze kunnen het niet betalen omdat de boodschappen en het dagelijks leven simpelweg te duur zijn geworden. Bovendien geniet lang niet iedereen van de gestegen CAO-lonen. Een huurverhoging boven de inflatie betekent een groei van de groep mensen die onder de armoedegrens leeft.

Daarnaast willen huurders het niet betalen, omdat het niet rechtvaardig en eerlijk is dat het Rijk woningcorporaties –en daarmee huurders– aanslaat voor winstbelasting en belastingontwijking (de ‘ATAD’) terwijl huurders met hun maandelijkse huur volledig moeten opdraaien voor de maatschappelijke opgave van nieuwbouw en verduurzaming.

Huurders betalen rekening voor maatschappelijk probleem
Woonbonddirecteur Zeno Winkels: ‘De woningnood is een maatschappelijk probleem, veroorzaakt door de overheid. Door corporaties jarenlang voor miljarden te belasten, zijn te hoge huurprijzen, te weinig nieuwbouw en een te groot tekort aan sociale huurwoningen de nieuwe werkelijkheid geworden. Het is onrechtvaardig als alleen sociale huurders voor de oplossing daarvan betalen. Dat kan gewoon niet. Daarnaast blijft het Rijk winstbelasting opleggen aan corporaties, terwijl dit organisaties zonder winstoogmerk zijn. Dat betekent minder nieuwbouw en hogere huren. Bizar.’

Corporatiesector kan ook zonder huurexplosie investeren in nieuwbouw
De Woonbond heeft gedurende de onderhandelingen diverse voorstellen gedaan waarbij corporaties nog steeds fiks konden investeren en ongeveer 95% van hun volkshuisvestelijke opgave tot 2035 konden uitvoeren. De Woonbond wil immers ook dat er meer sociale huurwoningen komen en is er ook voor woningzoekenden die nu te lang moeten wachten op een woning. De corporatiesector kon naar het oordeel van de bond  ook goed uit te voeten met de financiële ruimte die de voorstellen van de Woonbond boden.

Huurexplosie is aanval op bestaanszekerheid
Winkels: “We roepen de Tweede Kamer op in te grijpen. Als de beloofde bestaanszekerheid nog iets waard is, dan accepteert de Tweede Kamer absoluut geen huurverhoging van boven de inflatie.”

Tweede Kamer aan zet om verkiezingsbeloften na te komen
Minister Keijzer besluit over de hoogte van de huurverhoging van sociale huurwoningen. Een Kamermeerderheid kan hier dus nog ingrijpen. Winkels: ‘De PVV beloofde huurverlaging. NSC en BBB gingen prat op bestaanszekerheid. Dit is het moment om aan miljoenen huurders te tonen dat dit geen loze beloftes zijn.’

[bron:Woonbond]