1
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op december 17, 2025, 03:12:54 pm »
Per 1 januari 2026 fuseren Thuisvester en Stichting Margriet van de Laer. Door deze fusie wordt de continuïteit van betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor senioren in de gemeente Zundert gewaarborgd. Na de fusie gaat Stichting Margriet van de Laer op in Thuisvester en houdt als zelfstandige organisatie op te bestaan.Stichting Margriet van de Laer beheerde negen woonlocaties met in totaal 119 ouderenwoningen in Zundert. Omdat wetten veranderen, de eisen voor verduurzaming strenger worden en goed beheer belangrijk blijft, heeft het bestuur besloten haar taken onder te brengen bij een grotere organisatie. Thuisvester, actief in onder andere Geertruidenberg, Oosterhout, Rucphen en Zundert, biedt de expertise en schaalgrootte om deze uitdagingen het hoofd te bieden. Voordelen van de fusie:- Behoud van woningen voor senioren uit de gemeente Zundert met een bescheiden inkomen
- Waarborgen van goed beheer, onderhoud en verduurzaming
- Versterking van leefbaarheid in samenwerking met lokale partners
- Voldoende financiële middelen voor toekomstige investeringen
Over de uitgangpsunten die voor Stichting Margriet van de Laer van belang zijn waaronder woningtoewijzing aan ouderen uit de gemeente Zundert, verduurzaming, de kapellen in de Willaert en het Rijserf en onderwerpen als leefbaarheid zijn afspraken gemaakt met Thuisvester. Huurders en woningzoekenden zijn inmiddels geïnformeerd. Alle bestaande afspraken met huurders blijven van kracht. Ook de gemeente Zundert heeft een positieve zienswijze afgegeven en ziet deze fusie als een kansrijke ontwikkeling voor de volkshuisvesting in de regio. Citaat van Thuisvester: “Met deze fusie zorgen we ervoor dat ouderen in Zundert kunnen blijven rekenen op betaalbare, duurzame woningen en goede dienstverlening.”Citaat van Stichting Margriet van de Laer: “Door te fuseren met Thuisvester borgen we onze volkshuisvestelijke doelstellingen en bieden we onze huurders zekerheid voor de toekomst.”
2
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op december 11, 2025, 11:20:51 am »
Gemeente Zundert, Thuisvester en de Huurdersvereniging hebben meerjarige prestatieafspraken ondertekend voor 2026–2030. Hiermee willen zij samen zorgen voor meer betaalbare en duurzame woningen.
De afspraken richten zich op een stabiele samenwerking en een toekomstgerichte aanpak. Dit betekent dat er niet meer elk jaar nieuwe afspraken worden gemaakt, maar dat er gezamenlijke doelen worden gesteld voor de lange termijn.
In 2030 moet 14 procent van het woningaanbod sociaal zijn. Dit is nu 12,4 procent. Daarnaast komen er woningen voor starters, ouderen, gezinnen en mensen met een beperking. Ook wordt er gewerkt aan duurzame huizen met minder energieverbruik en meer groen in de buurt.
De gemeente heeft al stappen gezet. Zo zijn er modulaire woningen ontwikkeld die snel te bouwen en energiezuinig zijn. Ook werden er in wijk De Tuinderij zes biobased woningen gemaakt van natuurlijke materialen zoals hout en hennepvezel. Wethouder Ralph Bogers benadrukt dat deze projecten bijdragen aan een gezonde leefomgeving.
Met de afspraken wil Zundert beter inspelen op de woningbehoefte. Samen met inwoners en lokale partners wordt gewerkt aan betaalbare, groene en sociale woningen.
[bron:bnstem]
3
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op december 11, 2025, 11:17:33 am »
In Zundert gaat het Doorbraakfonds van start. Het fonds biedt financiële hulp aan inwoners die reguliere ondersteuning niet genoeg helpt.
Het Doorbraakfonds is een samenwerking tussen de gemeente Zundert, Surplus, Thuisvester en Werkplein Hart van West-Brabant. Het fonds helpt inwoners om uit moeilijke situaties te komen door maatwerk te bieden. Denk bijvoorbeeld aan het vergoeden van tandartskosten of de aanschaf van een fiets.
Wethouder Wesley van Steen heeft namens de gemeente Zundert het convenant ondertekend. Hij benadrukt dat het fonds nodig is omdat reguliere hulp soms tekortschiet. Hij noemt een voorbeeld uit een andere gemeente waar een alleenstaande moeder dankzij het fonds kinderopvang kon blijven betalen.
Het Doorbraakfonds start als een pilot van twee jaar. Hulpverleners kunnen een aanvraag indienen voor een cliënt. De hulp kan een gift of lening zijn, afhankelijk van wat het beste past. Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente.
[bron:bnstem]
4
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op november 19, 2025, 03:57:39 pm »
Deze winter kunnen mensen die moeite hebben hun energierekening te betalen, noodhulp krijgen bij hun gemeente. Vanaf 2027 komt er een landelijk energiefonds. In een brief aan de Tweede Kamer (ext link) legt Jurgen Nobel, staatssecretaris Participatie, uit welke noodhulp er komt en hoeveel geld er beschikbaar is. Deze winter krijgen de gemeenten 30 miljoen euro om bewoners te helpen. Vanaf volgende winter is er 339 miljoen euro beschikbaar, die over 6 jaar verdeeld wordt. Dat is zo’n 55 miljoen euro per jaar. Vooral huurders moeite met energierekeningVooral huurders hebben moeite om de energierekening te betalen. Van alle huishoudens in energiearmoede is 90% huurder. Dat zijn ongeveer 450.000 huurhuishoudens, volgens TNO en het CBS (ext link). Te kleine bedragenDe Woonbond constateert dat de bedragen die nu beschikbaar komen, veel te klein zijn om huurders goed te helpen. “De groep mensen die moeite heeft met de energierekening is veel groter dan de cijfers laten zien,” zegt Marlies Dijkstra, communicatieadviseur bij de Woonbond. “Toch is een beetje geld altijd beter dan geen geld.” Geld via gemeenteOf je hulp krijgt hangt af van de hoogte van je energierekening en de hoogte van je inkomen. Iedereen die afgelopen winter een aanvraag deed bij het Noodfonds Energie én heeft aangegeven open te staan voor hulp bij het verlagen van de energierekening komt in ieder geval in aanmerking voor hulp. Hoe de gemeenten de hulp gaan bieden zal per gemeente verschillen. Ook energiecoaches beschikbaarNaast hulp in de vorm van geld bieden veel gemeenten ook energiecoaching aan. Energiecoaches en -fixers kunnen bij huurders langskomen om ze advies te geven en te helpen bij kleine maatregelen. Zij helpen bijvoorbeeld bij het plakken van radiatorfolie en het installeren van een besparende douchekop. Die spullen nemen zij (gratis) mee. Nobel: ‘mensen goed beschermen’Verder vindt staatssecretaris Nobel dat mensen goed beschermd moeten worden, onder andere tegen afsluiten van gas en stroom. Mensen die hun energierekening helemaal niet meer kunnen betalen, kunnen terecht bij de schuldhulpverlening van de gemeente. Zij kunnen helpen bij betalingsregelingen met het energiebedrijf. Ook zegt Nobel dat het belangrijk is dat woningen goed geïsoleerd worden om de energierekening echt omlaag te brengen. [bron:woonbond]
5
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op september 23, 2025, 08:13:15 pm »
ZUNDERT – Het is bijna zover: de oplevering van zes bijzondere huurwoningen aan de Tuinderij in Zundert. Samen met bouwpartner Maas-Jacobs hebben we deze woningen duurzaam en gezond gebouwd. In een nieuwe video zie je de laatste fase van de bouw, zoals de afwerking van de gevels en de aanleg van de tuinen.Deze woningen zijn bijzonder omdat ze biobased zijn gebouwd. Dat betekent dat we natuurlijke materialen hebben gebruikt, zoals hout en vezels. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar zorgt ook voor een gezond en comfortabel binnenklimaat voor onze huurders. Wij zijn ontzettend trots op het resultaat. Dit project bewijst dat we door goede samenwerking betaalbare, gezonde en duurzame huizen kunnen bouwen, voor nu en voor de toekomst. Binnenkort mogen de eerste bewoners hun sleutels in ontvangst nemen. Wij wensen ze veel woonplezier toe in hun prachtige, groene woning! 
6
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op september 13, 2025, 02:48:58 pm »
Huren en geld Steeds minder mensen maken zich zorgen om geldzaken, maar huurders hebben vaker geldzorgen dan woningeigenaren.Steeds minder mensen maken zich zorgen om geldzaken, blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zo’n 46% van de mensen heeft financiële zorgen voor de toekomst. In 2014 geleden was dat nog zo’n 55% van de mensen. Huurders hebben meer geldzorgen dan woningeigenaren. Huurders vaker bezorgd dan huiseigenarenHuurders die huurtoeslag ontvingen maken zich met 65 procent het vaakst zorgen over hun financiële toekomst. Dit is overigens wel gedaald ten opzichte van het jaar ervoor, toen was dat nog 71 procent. Van de huurders die geen huurtoeslag ontvingen maakt 56 procent zich zorgen. Mensen met een koopwoning maken zich met 38 procent het minst vaak zorgen. Verschil hangt sterk samen met inkomenDe verschillen tussen huurders en huiseigenaren hangen samen met inkomen: huurders hebben gemiddeld een lager inkomen, en maken zich daardoor vaker zorgen over hun financiële toekomst. Daarnaast kan bij huurders meespelen dat er onzekerheid is over de hoogte van de huurtoeslag en de soms hard stijgende huren. [bron: Woonbond]
7
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op juli 07, 2025, 03:35:08 pm »
Vanaf juli 2025 hanteert Thuisvester nieuwe inkomensgrenzen voor het middensegment (netto huurprijs vanaf de liberalisatiegrens tot en met €1.184,82).
Wat houdt dat beleid in?
Geliberaliseerde woningen tot en met €1.184,82 worden toegewezen aan woningzoekenden met een inkomen tot:
· €67.366 voor éénpersoonshuishoudens
· €89.821 voor twee- of meerpersoonshuishoudens
Deze grenzen zijn gebaseerd op landelijke richtlijnen en worden jaarlijks geïndexeerd.
Waarom deze aanpassing?
Sinds januari 2025 hanteerden we al een inkomensgrens van €67.366 bij het adverteren van middenhuurwoningen. Omdat dit beleid niet zichtbaar was op onze website en ook niet op Klik voor Wonen, leidde dit tot vragen van woningzoekenden. Door deze vragen hebben we de betaalbaarheid van middenhuurwoningen nader onderzocht. Hieruit kwam naar voren dat woningen tot de middenhuurgrens volgens het Nibud vaak betaalbaar zijn (max. 30% van het bruto inkomen), maar volgens onze eigen norm (minimaal 48x de kale huurprijs als jaarinkomen) niet altijd. Hierdoor vallen sommige woningzoekenden met een lager inkomen buiten de boot.
[bron:Thuisvester]
8
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op juni 26, 2025, 03:48:34 pm »
Op zaterdag 21 juni openden Thuisvester trots hun bouwplaats in Zundert tijdens de allereerste landelijke Dag van de Houtbouw.Thuisvester deed mee aan deze inspirerende dag om te laten zien hoe zij bouwen aan de toekomst — letterlijk!  Bezoekers kregen een exclusief kijkje bij het unieke project: 6 biobased huurwoningen in De Tuinderij. Deze woningen worden gebouwd met duurzame, natuurlijke materialen zoals hout en hennep, zoveel mogelijk afkomstig van lokale leveranciers. Thuisvester en betrokken experts vertelden enthousiast over de voordelen van houtbouw: betaalbaar, comfortabel én duurzaam wonen. Thuisvester kijkt terug op een geslaagde dag met veel interesse, fijne gesprekken en een hoop inspiratie voor de toekomst van wonen. Bedankt aan iedereen die langskwam!
9
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op mei 20, 2025, 02:33:48 pm »
Op 22 april 2025 hebben Stichting Margriet van de Laer en Stichting Thuisvester een fusie-intentieovereenkomst ondertekend, met als beoogde fusiedatum 1 januari 2026. Stichting Margriet van de Laer bezit negen locaties in Zundert, met in totaal 119 (ouderen)woningen.
Het bestuur van Stichting Margriet van de Laer wil graag alles goed regelen voor de huurders, maar merkt dat dit steeds moeilijker wordt door:
- nieuwe wetten en regels die specifieke kennis vereisen
- er onvoldoende aandacht is voor bewoners vanwege de focus op onderhoud
- dat de noodzaak om woningen energiezuiniger te maken steeds groter wordt, wat aanzienlijke aanpassingen vereist
Het bestuur van Stichting Margriet van de Laer heeft daarom contact gezocht met Thuisvester vanwege aanwezige kennis en ervaring. Door te fuseren kan Thuisvester deze woningen opnemen in haar bestaande beheerstructuur in Zundert. Dit waarborgt de beschikbaarheid van woningen voor ouderen uit de gemeente Zundert en verzekert de continuïteit van het beheer.
De huurders van Stichting Margriet van de Laer zijn inmiddels geïnformeerd over de fusie intentie en worden goed meegenomen in het proces. Beide partijen willen een soepel en rustig proces waarin iedereen zich welkom voelt bij Thuisvester.
[bron: Thuisvester]
10
« Laatste bericht door HVZundert Gepost op april 25, 2025, 02:55:21 pm »
De huurprijsgrenzen in 2025 zijn geïndexeerd met de gemiddelde huurverhoging in 2024 van gereguleerde woningen (ook die van anderen dan corporaties) exclusief harmonisatie, en zijn in 2025:
Kwaliteitskortingsgrens: € 477,20 (2024: € 454,47)
Lage aftoppingsgrens: € 682,96 (2024: € 650,43)
Hoge aftoppingsgrens: € 731,93 (2024: € 697,07)
Tot vorig jaar was de liberalisatiegrens de huurgrens van de sociale huursector en de vrije sector. Deze grens (nu de DAEB-huurgrens genoemd) is geïndexeerd met de CPI (consumentenprijsindex) van juli 2023 tot juli 2024, en is in 2025:
DAEB-huurgrens: € 900,07 (2024: € 879,66)
De liberalisatiegrens is nu de huurprijsgrens tussen woningen die gereguleerd zijn en woningen die in de vrije sector vallen. Deze bedraagt per 1 januari 2025 € 1.184,82
|
Recente berichten